Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

Меры по снижению расходов на работы (услуги) 
по содержанию общего имущества дома

ООО «ХЭУ Фрунзенского района» является одной из  компаний в Санкт-Петербурге, обслуживающей жилищный фонд, что позволяет за счет значительного объема при заключении договоров:
Снизить цену на приобретаемые у специализированных подрядных организаций услуги (вывоз мусора, обслуживание лифтов, систем ОДС и АППЗ и т.п.);
Снизить цены на стоимость услуг подрядных организаций на ремонтные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (герметизацию межпанельных стыков, ремонт лестничных клеток, изготовлению и установку шиберов, клапанов мусороприемных камер, металлических дверей и т.п. установку коллективных узлов учета коммунальных ресурсов);
Снизить стоимость услуг за счет применения при выполнении работ собственными силами современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам;
Снизить стоимость энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий направленных на повышения уровня энергетической эффективности жилищного фонда в том числе за счет

- своевременной поверки, ремонта, технического обслуживания и, в случае необходимости, замены коллективных узлов учета коммунальных ресурсов;
- установки устройств, обеспечивающих автоматизированную или ручную регулировку теплопотребления в зависимости от погодных условий;
 - проведения, в период подготовки домов к эксплуатации в зимних условиях, необходимых работ по утеплению входов в подъезды, переходных балконов, оконных проемом на лестничных клетках, в подвальных и чердачных помещениях;
- замены ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы, установки автоматических устройств по включению и выключению освещения.

 

Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.


Комплекс работ по содержанию жилья выполняется с целью недопущения аварийных ситуаций и обеспечения надлежащих условий проживания . В зависимости от технических особенностей , состояния жилого дома
для обеспечения надлежащих условий проживания
Цель осмотров и обходов – выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения ,а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонт.

Плановые осмотры жилья зданий проводятся :
 -общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
-частичные осмотры предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.


Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью ( до начала отопительного сезона).

Частичные осмотры элементов и помещений зданий проводятся согласно утвержденным графикам.

Работы ,выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов: 


1.Устранение незначительных неисправностей и протечек в системах водопровода холодной ,горячей воды и системы канализации, относящихся к общему имуществу, включая вентиль от стояка на внутриквартирную разводку трубопроводов.
2.Устранение незначительных неисправностей электропроводки и электротехнических устройств, относящихся к общему имуществу, обжатие клемных соединений, устранение пыли и загрязнений в электроарматуре, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, подвалах и чердаках.
3.Проверка заземления оболочки электрокабеля , замеры сопротивления изоляции.
4.Проверка наличии тяги в вентиляционных каналах.


Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее-летний период:


1.Проверка крепления покраска, мелкий ремонт оборудования детских и с портивных площадок.
2.Ремонт просевших отмосток.
3.Ремонт ограждений зеленой зоны.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период


1.Замена разбитых стекол в окнах помещений относящихся к общему имуществу.
2.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.Укрепление и мелкий ремонт парапетных ограждений .
4.Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостков на чердаках.
6.Ремонт и прочистка вентиляционных каналов.
7.Мелкий ремонт и укрепление входных дверей и дверей помещений , относящихся к общему имуществу.
8.Проверка (закрытие) состояния продухов в цоколях зданий.


Прочие работы.


1.Ремонт наружного дворового освещения .
2.Покраска и мелкий ремонт скамеек.
3.Восстановление закрытий подвальных и чердачных помещений.
4.Очистка, при необходимости , с крыш снега и наледей.
5.Очистка крыш, ливнестоков от мусора, грязи , листьев .
6.Уборка и очистка придомовой территории , детских и спортивных площадок.
7.Уборка подсобных и вспомогательных помещений , в том числе чердаков , подвалов, технических
помещений.
8.Мытье окон , полов , лестничных маршей , площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.
9.Удаление мусора из здания и его вывоз.
10.Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.
11.Выполнение заявок населения в в счет платы за содержание зданий.
12.Устранение аварий в жилых зданиях и электрических сетях придомового ( дворового ) освещения.
13.Установка необходимых ограждений.
14.Иные работы.
В жилых и подсобных помещениях квартир, работы выполняются нанимателями, арендаторами,
собственниками жилых помещений. 

Адресная программа текущего ремонта на 2016 год

Новости

Ликвидация последствий пожара, произошедшего 09.01.2021г. по адресу ул. Будапештская 42 к. 3., в результате халатности погибшего жителя квартиры на втором этаже.
После окончания работ криминалистов 10.01.2021г. в 1:20 восстановлено временное электроснабжение в квартирах, кроме №№63, 64 (очаг возгорания), 65, 66. Выполнен запуск лифта.
11.01.2021г. Выполнен пуск электроснабжения по основной схеме после разбора щита ГРЩ, кроме двух квартир №64 и №66 (отсутствует доступ). Произведена влажная уборка л/кл.
12.01.2021г. Произведена замена щитов ГРЩ, замена выгоревшего ливнего стока, влажная уборка л/кл, вымыты окна.
В ближайшее время будет произведен косметический ремонт в парадной.

PHOTO-2021-01-12-16-52-08-1

PHOTO-2021-01-12-16-47-53

PHOTO-2021-01-12-16-47-41-5

b59e24e7-6289-4329-a10f-1074952b68da

ab47789f-5dfe-4cbe-a07e-d52effeb923b

584321d5-6542-4725-bf35-d0bff082e189

96c2b4b1-d573-4cc5-bc84-946d9302cda4

9dc2ce03-a4e5-40a0-a0f0-5b965301fd21

6ecbd47d-af8c-4a2a-993b-4e8f4335f988

05b9f6e2-b1b0-4d01-aace-3555336c261a

Уважаемые жители!

В целях исполнения постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2020 №121 "О мерах по противодействию распространения в Санкт-Петербурге новой короновирусной инфекции (COVID-19)",ограничения на проведение массовых мероприятий в период действия ограничений из-за борьбы с пандемией распространяются в том числе при проведении очных собраний собственников помещений многоквартирных домов.

Уважаемые наниматели!

Для оснащения жилых помещений, находящихся в государственной собственности индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения в соответствии с 261-ФЗ, а также для выполнения работ по их своевременной замене/поверке, необходимо обратиться в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" по телефону: 576-53-21, либо направить заявление с пометкой "установка/поверка ИПУ" по электронной почте: pto@guzhafruns.gov.spb.ru, с указанием: адреса, ФИО нанимателя, контактной информации.

Наша команда
Кулиев Азар Асабович
Кулиев Азар Асабович
Салаев Федор Михайлович
Салаев Федор Михайлович
Горячков Сергей Андреевич
Горячков Сергей Андреевич
Козлов Николай Павлович
Козлов Николай Павлович
Савинов Константин Александрович
Савинов Константин Александрович
Прилежаева Светлана Витальевна
Прилежаева Светлана Витальевна
Тимофеева Алла Федоровна
Тимофеева Алла Федоровна
Завойко Елизавета Игоревна
Завойко Елизавета Игоревна
Андреева Марина Владимировна
Андреева Марина Владимировна
Жарикова Елена Сергеевна
Жарикова Елена Сергеевна
Копырин Алексей Александрович
Копырин Алексей Александрович
Архипова Мария Алексеевна
Архипова Мария Алексеевна
Снеткова Татьяна Александровна
Снеткова Татьяна Александровна
Косточка Анжела Александровна
Косточка Анжела Александровна
Бесплатная консультация
Задайте вопрос специалисту
Контакты
Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 31, корп.1
Телефон:
Аварийная служба 774-70-08