Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

Меры по снижению расходов на работы (услуги) 
по содержанию общего имущества дома

ООО «ХЭУ Фрунзенского района» является одной из  компаний в Санкт-Петербурге, обслуживающей жилищный фонд, что позволяет за счет значительного объема при заключении договоров:
Снизить цену на приобретаемые у специализированных подрядных организаций услуги (вывоз мусора, обслуживание лифтов, систем ОДС и АППЗ и т.п.);
Снизить цены на стоимость услуг подрядных организаций на ремонтные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (герметизацию межпанельных стыков, ремонт лестничных клеток, изготовлению и установку шиберов, клапанов мусороприемных камер, металлических дверей и т.п. установку коллективных узлов учета коммунальных ресурсов);
Снизить стоимость услуг за счет применения при выполнении работ собственными силами современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам;
Снизить стоимость энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий направленных на повышения уровня энергетической эффективности жилищного фонда в том числе за счет

- своевременной поверки, ремонта, технического обслуживания и, в случае необходимости, замены коллективных узлов учета коммунальных ресурсов;
- установки устройств, обеспечивающих автоматизированную или ручную регулировку теплопотребления в зависимости от погодных условий;
 - проведения, в период подготовки домов к эксплуатации в зимних условиях, необходимых работ по утеплению входов в подъезды, переходных балконов, оконных проемом на лестничных клетках, в подвальных и чердачных помещениях;
- замены ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы, установки автоматических устройств по включению и выключению освещения.

 

Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.


Комплекс работ по содержанию жилья выполняется с целью недопущения аварийных ситуаций и обеспечения надлежащих условий проживания . В зависимости от технических особенностей , состояния жилого дома
для обеспечения надлежащих условий проживания
Цель осмотров и обходов – выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения ,а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонт.

Плановые осмотры жилья зданий проводятся :
 -общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
-частичные осмотры предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.


Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью ( до начала отопительного сезона).

Частичные осмотры элементов и помещений зданий проводятся согласно утвержденным графикам.

Работы ,выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов: 


1.Устранение незначительных неисправностей и протечек в системах водопровода холодной ,горячей воды и системы канализации, относящихся к общему имуществу, включая вентиль от стояка на внутриквартирную разводку трубопроводов.
2.Устранение незначительных неисправностей электропроводки и электротехнических устройств, относящихся к общему имуществу, обжатие клемных соединений, устранение пыли и загрязнений в электроарматуре, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, подвалах и чердаках.
3.Проверка заземления оболочки электрокабеля , замеры сопротивления изоляции.
4.Проверка наличии тяги в вентиляционных каналах.


Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее-летний период:


1.Проверка крепления покраска, мелкий ремонт оборудования детских и с портивных площадок.
2.Ремонт просевших отмосток.
3.Ремонт ограждений зеленой зоны.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период


1.Замена разбитых стекол в окнах помещений относящихся к общему имуществу.
2.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.Укрепление и мелкий ремонт парапетных ограждений .
4.Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостков на чердаках.
6.Ремонт и прочистка вентиляционных каналов.
7.Мелкий ремонт и укрепление входных дверей и дверей помещений , относящихся к общему имуществу.
8.Проверка (закрытие) состояния продухов в цоколях зданий.


Прочие работы.


1.Ремонт наружного дворового освещения .
2.Покраска и мелкий ремонт скамеек.
3.Восстановление закрытий подвальных и чердачных помещений.
4.Очистка, при необходимости , с крыш снега и наледей.
5.Очистка крыш, ливнестоков от мусора, грязи , листьев .
6.Уборка и очистка придомовой территории , детских и спортивных площадок.
7.Уборка подсобных и вспомогательных помещений , в том числе чердаков , подвалов, технических
помещений.
8.Мытье окон , полов , лестничных маршей , площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.
9.Удаление мусора из здания и его вывоз.
10.Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.
11.Выполнение заявок населения в в счет платы за содержание зданий.
12.Устранение аварий в жилых зданиях и электрических сетях придомового ( дворового ) освещения.
13.Установка необходимых ограждений.
14.Иные работы.
В жилых и подсобных помещениях квартир, работы выполняются нанимателями, арендаторами,
собственниками жилых помещений. 

Адресная программа текущего ремонта на 2016 год

Новости
Уважаемые жильцы! 
В связи с ремонтными работами, проводимыми АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" с 07:15 час. 22.09.2020г. до 01:45 час. 23.09.2020г. будет ограниченно теплоснабжение по следующим адресам:

ул. Белградская 18, ул. Бухарестская 31/2, 31/4, 31/5, 33/1, 33/3.

Уважаемые жильцы!

Прокуратура Санкт-Петербурга разъясняет:

В городе зафиксирован резкий рост хищений с банковских карт 

Злоумышленники, представляясь сотрудниками безопасности, сообщают об угрозе списания средств или подозрительной операции по счету и под этим предлогом, используя фактор неожиданности, получают персональную информацию о банковской карте, что дает возможность быстро похитить деньги. 

Что делать, если позвонили мошенники? 

  1. Прервите разговор и перезвоните в банк по телефону, указанному на обороте Вашей кредитной карты. Если это действительно был звонок из банка - вас соединят с сотрудником. 
  2. Ни под каким предлогом не сообщайте по телефону данные банковской карты (номер, срок действия, код на обороте), а также коды, которые приходят к Вам в СМС-сообщениях. 
  3. Какими бы убедительными не были аргументы звонящих, помните, настоящим сотрудникам банка данные Ваших карт не нужны. 
  4. Отслеживайте операции по счету, подключив услугу мобильного банка. 
  5.  Только лично пользуйтесь интернет-банком. Логин и пароль от Вашего аккаунта не для посторонних. 
  6. Храните небольшие суммы на карте, которую используете для повседневных трат. 
  7. Расскажите пожилым родственникам и одиноким соседям об уловках мошенников — именно они чаще всего становятся мишенью злоумышленников. 

Так вы сможете оперативно реагировать на действия мошенников, время в этом случае очень важно.

Уважаемые жильцы!
По адресу: ул. Бухарестская 128/2 проводятся аварийные ремонтно-сварочные работы, в связи с чем отключено горячее и холодное водоснабжение до окончания работ.

 

Уважаемые жильцы!

В связи с ремонтными работами, проводимыми АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" горячее водоснабжение отключено до окончания работ по следующим адресам:

ул. Бухарестская 39/4 (одна парадная), ул. Будапештская 38/4 (четыре парадные), ул. Турку 9/3, 9/4, 11/1 (1, 2, 3, 4 парадные).

Уважаемые жильцы!
АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" проинформировало о том, что с 16:00 28 июля 2020г. до окончания работ будут производиться ремонтные работы на трубопроводе.
Под отключение горячего водоснабжения попадает дом по адресу ул. Бухарестская 39/4.
Наша команда
Кулиев Азар Асабович
Кулиев Азар Асабович
Салаев Федор Михайлович
Салаев Федор Михайлович
Горячков Сергей Андреевич
Горячков Сергей Андреевич
Поддубный Сергей Степанович
Поддубный Сергей Степанович
Савинов Константин Александрович
Савинов Константин Александрович
Прилежаева Светлана Витальевна
Прилежаева Светлана Витальевна
Тимофеева Алла Федоровна
Тимофеева Алла Федоровна
Завойко Елизавета Игоревна
Завойко Елизавета Игоревна
Воронина Наталья Алексеевна
Воронина Наталья Алексеевна
Копырин Алексей Александрович
Копырин Алексей Александрович
Архипова Мария Алексеевна
Архипова Мария Алексеевна
Снеткова Татьяна Александровна
Снеткова Татьяна Александровна
Соломатина Софья Сергеевна
Соломатина Софья Сергеевна
Косточка Анжела Александровна
Косточка Анжела Александровна
Бесплатная консультация
Задайте вопрос специалисту
Контакты
Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 31, корп.1
Телефон:
Аварийная служба 774-70-08